Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Vrhunska lokacija, 1. vrsta do morja!! Čudovito stanovanje v pritličju z vrtom, novogradnja v marini Veruda!
Profesionalen kompleks je postavljen na gozdnatem povišini nad marino Veruda, znano istrsko pomorsko destinacijo. Z odprtim razgledom na Jadransko morje in čolni, usidrane v zaščitenem zalivu Veruda, se luksuzni apartmaji nahajajo v bližini znane plaže Peščane zaliva in 4,5 km od mesta Pula. Moderen dizajn stanovanj z visokimi okni in steklenim izhodom na balkon zagotavlja obilico naravne svetlobe, prostrani dnevni prostor pa dodatno udobje. Stan sestavlja: 1. Hodnik + garderoba – 3,90 m2 2. Kopalnica – 4,80 m2 3. Dnevni prostor/kuhinja/jedilnica – 23,63 m2 4. Spalnica – 11,17 m2 5. Loža – 8,09 m2 Stanu pripada tudi vrt velikosti 32 m2. Možnost nakupa dodatnega skladiščnega prostora ter garažne parkirne mesta po doplačilu. V navedeno ceno je vključen DDV, za pravne osebe pa se DDV zniža. KUPEC NE PLAČA 3 % DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN. Za vse dodatne informacije smo na voljo na: LORENA KOGEJ Agent z licenco Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent z licenco Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 756 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 609 €/m²

Razlika od mediane +68,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 121 €/m²–5 026 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 216 000 € · 52 m² 4 154 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #341976 Površina: 51 m² Sobe: 2 Ta različica 395 565 €
• Apartma · #341977 Površina: 53 m² Sobe: 2 395 565 €
• Apartma · #341985 Površina: 53 m² Sobe: 2 397 646 €

Dodatne informacije

Cena

395 565 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

51 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341976

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 565 € · Cena na m²: 7 756 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia