Na predaj · Medulin · Istarska
Istra, Banjole - moderno stanovanje 60m2 le 250 m od morja
Banjole je mirno ribarsko mesto, postavljeno na samem jugu Istre, nedaleč od Pule in priljubljenega turističnega središča Medulina.
Znano je po kristalno čistem morju, čudovitih zalivih in neposredni bližini zaščitenega naravnega območja rta Kamenjak.
Kraj ohranja avtentičen mediteranski ambient, hkrati pa ponuja vse potrebne storitve za prijetno življenje ali počitek.
Kaiser Immobilien predstavlja funkcionalen in moderno zasnovan dvosobni stan skupne površine 59.22 m², postavljen v kvalitetni novogradnji s skupno osam stanov, ki izstopa s sodobno arhitekturo, visoko kakovostjo gradnje in mirno lokacijo v bližini morja.
Stanu pripada tudi lastno nataknjen parkirni prostor, kar dodatno prispeva k praktičnosti in udobju vsakodnevnega življenja.
Stan se nahaja v prvem nadstropju moderne zgradbe, že ob vstopu v urejen in svetel skupni hodnik se čuti kakovost izvedbe in pozornost posvečena podrobnostim.
Stan oznake AM6 je na voljo skozi kakovostna protivvlomna vrata priznane znamke Dierre, ki zagotavljajo dodatno varnost in zasebnost.
Vhodni prostor stanovanja površine 6,38 m² je zasnovan kot hodnik z garderobo, ki omogoča praktično organizacijo prostora in vodi do vseh ostalih prostorov.
Na desni strani je prostoren dnevni prostor površine 21,12 m², zasnovan kot open space prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni boravnik.
V kuhinjskem delu so že pripravljeni vsi potrebni priključki za namestitev kuhinje, vključno z vodo, odtokom in napajalnim vodom, medtem ko je v dnevnem boravku zagotovljena instalacija za televizijo in internet.
Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe, iz dnevnega boravka pa se izstopi na ložo površine 5,53 m² s prijetnim razgledom na naravo in mirno okolico, idealno za sprostitev v jutranjih ali večernjih urah.
Stan ima dve spalnici, ki nudita prijeten in funkcionalen razpored prostora
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.
MEDULIN
180 000 € · 62 m²
2 903 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
250 000 € · 62 m²
4 032 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
179 000 € · 62 m²
2 887 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
254 000 € · 62 m²
4 097 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
246 000 € · 63 m²
3 905 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
239 000 € · 63 m²
3 794 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
180 000 € · 61 m²
2 951 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
285 000 € · 63 m²
4 524 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 254 000 € · Cena na m²: 4 097 €/m²
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia