Appartement Medulin

Istrie, Banjole - appartement moderne de 60 m² à seulement 250 m de la mer
Banjole est un village de pêcheurs paisible situé au sud de l'Istrie, non loin de Pula et du centre touristique populaire de Medulin. Il est connu pour sa mer cristalline, ses belles criques et sa proximité avec la zone naturelle protégée du cap Kamenjak. Le lieu conserve une atmosphère méditerranéenne authentique et offre en même temps toutes les installations nécessaires pour une vie agréable ou des vacances.Kaiser Immobilien est un appartement fonctionnel et moderne de deux chambres avec une surface totale de 59.22 m2 situé dans un nouveau bâtiment de qualité comprenant huit appartements, qui se distingue par une architecture moderne, une construction de haute qualité et un emplacement calme près de la mer. L'appartement dispose également de son propre parking couvert, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort du quotidien.L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne, et dès l'entrée dans le hall commun propre et lumineux, la qualité de la réalisation et l'attention aux détails se ressentent. L'appartement AM6 est équipé de portes anti-effraction de qualité de la célèbre marque Diere, offrant une sécurité et une intimité supplémentaires. L'espace d'entrée de l'appartement de 6.38 m2 est conçu comme un couloir avec un dressing, permettant une organisation pratique de l'espace et menant à toutes les autres pièces. Sur le côté droit se trouve un vaste séjour de 21.12 m2, conçu comme un espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon. Dans la zone cuisine, toutes les connexions nécessaires ont déjà été préparées pour l'installation de la cuisine, y compris l'eau, le drainage et la hotte, tandis que le salon dispose d'une installation pour la télévision et Internet. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et depuis le salon on peut accéder à une loggia de 5.53 m2 offrant une agréable vue sur la nature et un environnement paisible, idéal pour se détendre le matin ou le soir. L'appartement comprend deux chambres qui offrent une disposition confortable et fonctionnelle de l'espace. Une chambre a une superficie de 11.04 m2, tandis que l'autre, légèrement plus grande, fait 11.85 m2 et les deux offrent suffisamment d'espace. La salle de bains de 4,62 m2 est conçue de manière moderne et équipée d'une douche et d'un WC, avec des revêtements céramiques de qualité qui soulignent davantage l'esthétique de l'espace. Avec l'appartement vient une place de parking couverte, et un avantage supplémentaire est l'installation électrique prévue pour la recharge de voitures électriques, conforme aux normes modernes de mobilité et de logement durable. La menuiserie extérieure en PVC avec vitrage à trois couches offre une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les stores électriques en aluminium apportent une protection et un confort supplémentaires. La façade est réalisée dans un système demit avec une isolation de 12 cm d'épaisseur sur les étages, tandis que le rez-de-chaussée est enrichi d'une isolation de 8 cm et d'une finition de 2 cm en pierre naturelle Travertino Classico, ce qui donne au bâtiment un caractère méditerranéen élégant. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs Mitsubishi, tandis qu'un confort supplémentaire pendant les mois froids est fourni par un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, contrôlé via des thermostats Wi‑Fi modernes. Les revêtements de sol sont en carreaux céramiques de haute qualité du célèbre fabricant italien Marco Corona, qui donnent à l'espace une impression de luxe et de durabilité.La propriété est située dans un endroit calme entouré par la nature, à proximité du paysage naturel protégé du cap Kamenjak, l'une des plus belles zones de la partie sud de l'Istrie. À proximité se trouvent toutes les commodités importantes pour la vie quotidienne telles que l'école, la crèche, les commerces et les supermarchés, tandis que l'aéroport de Pula n'est qu'à quinze minutes. Le bâtiment est aménagé, un permis d'urbanisme est délivré, et les premiers propriétaires ont déjà emménagé, ce qui confirme davantage la qualité et la sécurité de ce nouveau bâtiment.L'appartement est vendu sans meubles, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de décorer l'intérieur selon ses goûts et besoins. Grâce à son excellent emplacement à seulement 250 mètres de la mer et à environ 350 mètres des belles plages, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie agréable toute l'année, mais aussi comme un investissement sûr pour une location touristique ou une résidence estivale privée dans l'une des zones les plus prisées du sud de l'Istrie. Les acheteurs intéressés ne peuvent visiter qu'après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.ID: 127-216If you want to visit the property in person, contact: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/