Apartment Medulin

Istrien, Banjole – modernes Apartment 60 m² nur 250 m vom Meer entfernt
Banjole ist ein ruhiger Fischerort im Süden Istriens, unweit von Pula und dem beliebten Touristenzentrum Medulin.
Es ist bekannt für sein kristallklares Wasser, seine wunderschönen Buchten und die unmittelbare Nähe zum geschützten Naturgebiet des Kaps Kamenjak.
Der Ort behält eine authentische mediterrane Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub.Kaiser Immobilien stellt eine funktionale und modern konzipierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,22 m2 in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt acht Wohnungen vor, die sich durch moderne Architektur, hohe Bauqualität und ruhige Lage in Meeresnähe auszeichnet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit und zum Komfort des Alltags beiträgt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, und schon beim Betreten eines ordentlichen und hellen gemeinsamen Flurs spürt man die Qualität der Leistung und die Liebe zum Detail.
Die Wohnungsmarke AM6 ist durch hochwertige Einbruchschutztüren der renommierten Marke Dierre erhältlich, die für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgen.
Der Eingangsbereich der Wohnung von 6,38 m2 ist als Flur mit einem Ankleidezimmer konzipiert, das eine praktische Raumorganisation ermöglicht und zu allen anderen Räumen führt.
Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Wohnfläche von 21,12 m2, die als offener Raum konzipiert ist und Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Im Küchenbereich sind bereits alle notwendigen Anschlüsse für die Installation der Küche vorbereitet, einschließlich Wasser, Abfluss und Haube, während im Wohnzimmer eine Installation für Fernsehen und Internet zur Verfügung steht.
Große Glasflächen ermöglichen viel natürliches Licht, und aus dem Wohnzimmer kommt man auf eine Loggia von 5,53 m2 mit einem angenehmen Blick auf die Natur und eine ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen am Morgen oder am Abend.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die eine komfortable und funktionale Anordnung des Raumes bieten.
Ein Zimmer hat eine Fläche von 11,04 m2, während das andere, etwas größer, 11,85 m2 hat und beide viel Platz bieten.
Das 4,62 m2 große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, mit hochwertigen Keramikverkleidungen, die die Ästhetik des Raumes zusätzlich betonen.Neben der Wohnung gibt es auch einen überdachten Parkplatz, und ein zusätzlicher Vorteil ist die vorbereitete elektrische Installation zum Aufladen von Elektroautos, die den modernen Standards der Mobilität und des nachhaltigen Wohnens entspricht.Das Gebäude und die Wohnungen wurden mit dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gebaut.
PVC-Außentischlerei mit dreischichtigen Gläsern bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Aluminium-Elektrorollos zusätzlichen Schutz und Komfort bieten.
Die Fassade ist in einem Dämmsystem mit einer Dicke von 12 cm in den Stockwerken ausgeführt, während das Erdgeschoss zusätzlich mit einer Isolierung von 8 cm und einer Endbeschichtung aus 2 cm Naturstein Travertino Classico angereichert ist, die dem Gebäude einen eleganten mediterranen Charakter verleiht.
Heizen und Kühlen werden über Mitsubishi-Klimatisierung geregelt, während der zusätzliche Komfort in den kälteren Monaten durch die elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet wird, die über einen modernen Wi-Fi-Thermostat betrieben wird.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Keramikfliesen des renommierten italienischen Herstellers Marco Corona, die dem Raum den Eindruck von Luxus und langlebiger Qualität verleihen.Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, in unmittelbarer Nähe der geschützten Naturlandschaft Kap Kamenjak, eines der schönsten Gebiete Südistriens.
In der Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schule, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist.
Das Gebäude wurde errichtet, eine nützliche Lizenz wurde ausgestellt, und die ersten Besitzer sind bereits eingezogen, was die Qualität und Sicherheit dieses Neubaus weiter bestätigt.Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit bietet, das Interieur nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu dekorieren.
Dank seiner ausgezeichneten Lage nur 250 Meter vom Meer und ca. 350 Meter von den schönen Stränden, stellt diese Eigenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über, sondern auch als eine sichere Investition in die touristische Vermietung von 900 kmBambas oder private Sommerresidenz in einem der begehrtesten Teile von Istrien.In der Nähe der Stadt befinden sich: Bajole, Zentrum- 2 km Strand- 350 mBajonett- Restaurant- 700 kmMarco- 1 kmPkara
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-216Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/