Apartma Medulin

Na predaj · Medulin · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 174 250 € 3 707 €/m²

Opis nepremičnine

Medulin, Fučane - Apartma 200m od morja, uveljavljen turistični najem - TOP lokacija!
Prodaja se stan na absolutno eni izmed najbolj iskanih lokacij v Medulinu – FUCANE, le 200 metrov od peščene plaže in morja, v neposredni bližini znanega Arena Hotel Holiday in urejene sprehajalne ob obali. Stan se nahaja na 2. nadstropju urejene stavbe in ima skupno 47,78 m², ter je sestavljen iz: hodnika, kuhinje s jedilnico, spalnice, kopalnice in terase. Postavljen v srcu turistične zone, hkrati pa dovolj odmaknjen za miren bivanje, predstavlja idealno razmerje med zasebnostjo in privlačnostjo za goste. Nekdan je že uveljavljen v turističnem najemu preko naše agencije ter dosega zelo dobro sezonsko zasedenost. Prihodnji lastnik lahko:- prevzame že razvit in funkcionalen posel- nadaljuje sodelovanje z agencijo brez prekinitve najema- ustvarja dohodek takoj po nakupu. Bližina morja, hotela, restavracij in vseh storitev zagotavlja stalno povpraševanje iz leta v leto, kar to nepremičnino naredi varno in dolgoročno donosno investicijo. Dodatne informacije: - Lastništvo je urejeno in brez bremen- Dokumentacija je čista in pripravljena za prenos na novega lastnika.- Stan nima parkirnega mesta v lasti, vendar je v dvorišču stavbe zagotovljenih dovolj parkirnih mest za stanovalce. Če iščete nepremičnino na vrhunski lokaciji, ki združuje bližino morja in varen dohodek – to je priložnost, ki se ne pojavlja pogosto. Kontaktirajte nas za več informacij o zasedenosti in povratu investicije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 707 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 137 €/m²
Razlika od mediane -10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 923 €/m²–5 165 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
174 250 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Medulin
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
47 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
334749

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 174 250 € · Cena na m²: 3 707 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Medulin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje