Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, novogradnja, luksuzno stanovanje s 3 spalnicami + dnevno sobo, 99m2 #naprodaj
Prodajamo prostoren in moderno urejen štiriskalni stan v kvalitetni novogradnji, postavljen le 800 metrov od morja in 10 minut lahkega sprehoda do plaž in sprehajalnih poti. Stan je na prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi stanovi, kar zagotavlja mir, zasebnost in visoko raven bivanja. Skupna stanovanjska površina znaša 99 m2, dodatno vrednost pa daje prostorna terasa velikosti 32 m2. Razpored in vsebina: vhodni hodnik, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici s talnim ogrevanjem ter velika terasa s steklenim ograjenjem za popolno doživetje mediteranskega ambienta. Oprema in kakovost: vrhunski materiali in sodoben dizajn notranjosti, kopalnice opremljene z italijansko keramiko, klimatske naprave v spalnicah ter pametni dom sistem. Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta. Odlična in iskana lokacija, idealna za bivanje, počitek ali investicijo. Bližina morja, plaže, sprehajalnih poti in vseh potrebnih storitev naredi to nepremičnino izjemno atraktivno. Stavba je del urejenega in preglednega projekta z urednim lastništvom 1/1, kar zagotavlja varnost in zanesljivost nakupa. Načrtovani zaključek gradnje je poletje/2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 238 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane -10,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 135 €/m²–4 025 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnost 98 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 580 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

99 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

326586

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 580 € · Cena na m²: 3 238 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia