Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Premantura, penthouse 500m od morja!
ISTRA, PREMANTURA Penthouse na 500 m od morja! LOKACIJA: Premantura, najjužnejše mesto istrskega polotoka. Uradno pripada občini Medulin, oddaljena od Pule je približno 10 kilometrov. Med letom tam živi okoli 850 ljudi, a to število se poleti večkrat poveča, neposredna bližina čudovitega rta Kamenjak pa je zagotovo eden od razlogov, zakaj ta severno-adriatski dragulj obožujejo tako domači kot tuji turisti.OPIS NEKRETNINE: Čudovit penthouse s očarljivim razgledom. Nepremičnina se nahaja na tretjem in zadnjem nadstropju te stanovanjske stavbe. Skupna stanovanjska površina stanovanja znaša 114,32m2 in se sestavlja iz vhodnega hodnika z garderobo, prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, treh spalnic, dveh kopalnic ter parkirnega mesta. Vsi stanovalci stavbe imajo pravico do uporabe bazena, ki se nahaja v dvorišču stavbe. Pri gradnji so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, s čimer je tudi energetska učinkovitost stanovanja dvignjena na višjo raven. Nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki želijo luksuz in mir, hkrati pa neposredno bližino čudovitih plaž, ki krasijo Premanturo. Za vse dodatne informacije in dogovore za termine ogleda nepremičnine, pokličite svojega agenta.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 309 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 475 €/m²

Razlika od mediane -4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 189 €/m²–4 491 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 309 000 € · 114 m² 2 711 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 575 000 € · 115 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 391 000 € · 115 m² 3 400 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 685 000 € · 115 m² 5 957 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 570 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

377 250 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

114 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

322566

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 377 250 € · Cena na m²: 3 309 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia