Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Novogradnja Medulin – stanovanje 56,5 m², 2 spalnici, 1. nadstropje, parkirno mesto
Na prodaj je dvosobni stan površine 56,50 m², nahaja se v Medulinu na prvem nadstropju novozgrajene stavbe s skupno dvema nadstropjema. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in balkon. Prostor je funkcionalno razporejen, svetel in prijeten za bivanje, balkon pa nudi dodatni prostor za sprostitev.U stanovanju je vgrajena PVC stolarija, kakovostna keramika, kamnite klopi na oknih in balkonu, protivalovna vrata ter klimatska naprava, nameščena v dnevnem prostoru. V ceno je vključen zunanjni parkirni prostor, stan je potrebno opremiti z pohištvom po želji in se vseliti.Stan je etažiran, ima etažni elaborat in uporabno dovoljenje izdano 29.10.2024. leta. Nepremičnina je v souporabi več oseb, pravno pa nakup ni mogoče izvesti prek stanovanjskega kredita.Nahaja se na odlični lokaciji – v bližini trgovin, restavracij, šole, vrtca in vseh pomembnih storitev. Idealno za družinsko življenje ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 459 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 097 €/m²

Razlika od mediane -15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 464 €/m²–4 895 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

193 725 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

56 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

305612

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 193 725 € · Cena na m²: 3 459 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia