Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin – Prenovljeno dupleks stanovanje velikosti 64,58 m² na zelo iskani lokaciji ob morju
Na izjemno frekventni lokaciji, le nekaj korakov od morja in sprehajalne, se prodaja popolnoma prenovljen dvonivojski stan skupne površine 64,58 m², postavljen v prvem (upravljavskem) nadstropju stavbe.Stan se razprostira na dveh nadstropjih:1. etaža (37,94 m²) sestavlja: vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor z veliko stekleno steno, kuhinjo s jedilnico, spalnico in moderno kopalnico.2. etaža (26,64 m²) se nahaja v podstrešju in vključuje: hodnik, spalnico, otroško sobo in dodatni WC.Stan je v celoti prenovljen in se prodaja nameščen ter opremljen kot na fotografijah.V vsaki sobi je klimatska naprava (skupaj 4 naprave, ogrevanje/hlajenje), kar zagotavlja maksimalno udobnost skozi vse leto.Kljub temu, da stan nima terase, obiluje z naravno svetlobo in toploto zahvaljujoč velikim oknom.Parkiranje je na voljo na javnem parkirišču pred stavbo.Zahvaljujoč bližini morja (približno 100 m), plaže (okoli 300 m) ter trgovin, restavracij, kavarn in vseh potrebnih storitev, ki so dosegljive v 5 minutah hoje, je ta nepremičnina idealna naložba za turistično oddajanje ali udobno družinsko vsakodnevno življenje.Lastništvo urejeno, brez bremen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 988 €/m²

Razlika od mediane -6,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 514 €/m²–4 902 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 240 000 € · 66 m² 3 636 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 378 000 € · 61 m² 6 197 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

64 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302740

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia