Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje z bazenom 300m od morja!
Na prodaj je atraktiven stan v Medulinu, postavljen le 300 metrov od morja, z skupno bivalno površino 75,92 m². Ta prostoren stan sestavlja hodnik, dve udobni spalnici, moderno opremljeno kopalnico, svetla dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ter velika pokrita terasa, idealna za sprostitev. Ob stanju pripada dodatnih 70 m² konobe, ki se nahaja v kleti, popolna za dodatno skladiščenje ali kot prostor za hobi. Prav tako stan ima lastno garažno mesto in dva zunanja parkirna mesta. Okolica stanovanja in dvorišče sta skrbno urejena s čudovitim sončnim prostorom, prostorom za žar in zasebnim bazenom. Začetek del se predvideva za začetek leta 2025. leto. Ta nepremičnina je odlična priložnost za turistično investicijo ali kot udobno bivanje za vsakodnevno življenje. Za vsa vprašanja ali potrebne informacije nas kontaktirajte na: Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097 7617 229 Email: [email protected] Filip Crnjac Licencirani agent Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 091 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 732 €/m²

Razlika od mediane +9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 600 €/m²–4 977 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 600 000 € · 117 m² 5 128 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 605 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #263084 Površina: 121 m² Sobe: 4 Ta različica 495 000 €
• Apartma · #263086 Površina: 89 m² Sobe: 3 312 000 €
• Apartma · #263085 Površina: 89 m² Sobe: 3 314 000 €

Dodatne informacije

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

121 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

263084

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 4 091 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia