Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Moderna novogradnja s pogledom na morje!
Na prodaj je atraktiven stan v Medulinu, postavljen le 300 metrov od morja, z skupno bivalno površino 89,06 m² v drugem nadstropju stavbe. Ta prostoren stan sestavlja hodnik+garderoba, dve udobni spalnici, dve moderno opremljeni kopalnici, svetla dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ter velika pokrita terasa, idealna za sprostitev s čudovitim razgledom na morje. Začetek del je predviden za začetek 2025. leto. Ta nepremičnina je odlična priložnost za turistično investicijo ali kot udobno dom za vsakodnevno življenje. Za vsa vprašanja ali potrebne informacije nas kontaktirajte na: Gabrijela Lovrinović Asistent pri posredovanju Mob: 097 7617 229 Email: [email protected] Filip Crnjac Licencirani agent Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 506 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 086 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 630 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 377 500 € · 89 m² 4 242 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 478 000 € · 82 m² 5 829 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 572 000 € · 82 m² 6 976 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 483 000 € · 88 m² 5 489 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #263086 Površina: 89 m² Sobe: 3 Ta različica 312 000 €
• Apartma · #263085 Površina: 89 m² Sobe: 3 314 000 €
• Apartma · #263084 Površina: 121 m² Sobe: 4 495 000 €

Dodatne informacije

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

263086

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 312 000 € · Cena na m²: 3 506 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia