Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Priložnost - Novogradnja na odlični lokaciji 800 m od morja!
Medulin je vsem že dobro poznana destinacija za sanjski oddih, ne glede na to, ali iščete luksuz, čudovito naravo, različne aktivnosti na svežem zraku, rivo, polno vsebin od restavracij, barov, nočnega življenja, lunaparka… Medulin ima vse! V bližini vseh potrebnih vsebin, 200 metrov od centra Medulina, 800 metrov do čudovite medulinske promenade in peščenih plaž s pregršnim številom vsebin za vse starosti se prodaja odličen stan, ki se razteza čez celotno etažo v novogradnji! Stan se nahaja na 1. nadstropju, neto stanovanjske površine 75.54 m2, sestavljen je iz hodnika, open space kuhinje, dnevnega prostora in jedilnice, garderobe, 2 spalnic, 2 kopalnic (od katerih ena pripada 1 spalnici) in pokrite terase. Ob stan pridobite tudi pripadajoči 2 parkirni mesti! Pričakovani zaključek del je začetek 2025. leta, stavba je trenutno v fazi rohbau, dela se nadaljujejo jeseni, investitor pa omogoča kupcem, da sami izberejo sanitarije, ploščice, parkete… Prostoren stan v Medulinu s to ceno in lokacijo predstavlja redko priložnost tako za investicijo z odličnim in hitrim povračilom vloženega, kot tudi za zasebno uživanje! Vaš kontakt za povpraševanje: Filip Pandurić Licencirani agent Mob: +385 99 337 5980 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 267 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 212 €/m²

Razlika od mediane -22,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 814 €/m²–4 625 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 300 000 € · 75 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 324 000 € · 75 m² 4 320 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

240987

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 3 267 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia