Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Apartma z bazenom na odlični lokaciji, Medulin, Istra
Predstavljamo vam ta udobni stan z bazenom na odlični lokaciji v Medulinu, le 400 m od morja. Stan se nahaja v pritličju stavbe s skupno 5 stanovi. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnico, hodnikom, shrambo in pripadajočim delom zunanjega prostora (terase) skupne površine 142,77 m2. Iz jedilnice je izhod na teraso, na kateri je zunanji bazen velikosti 24 m2 ter poleg bazena je solarni tuš. . Po drugi strani v vrtu je poletna kuhinja, žar, vrtna garnitura. Stan je moderno opremljen in v uveljavljenem najemnem poslu. Več na povpraševanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 725 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 691 €/m²

Razlika od mediane -26,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 638 €/m²–3 707 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Podobnost 87 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 85 % Medulin 542 900 € · 149 m² 3 644 €/m² Podobnost 85 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 85 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnost 84 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 710 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 380 000 €
• Eurovilla 412 000 €
• M&M LEGAL Ta ponudba 387 000 €

Dodatne informacije

Cena

387 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

142 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

236901

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 387 000 € · Cena na m²: 2 725 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 142 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 380 000 €; Eurovilla – 412 000 €; M&M LEGAL – 387 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia