Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Udoben apartma s pogledom na morje, Medulin, okolica, Istra
Na dobri lokaciji v okolici Medulina, le 500 m od morja se nahaja ta lepo urejen in udoben stan z razgledom na morje. Stan je obdan s hišami in se nahaja v mirni ulici. Nahaja se v prvem nadstropju ter se razprostira čez celotno etažo. Pri vhodu v stan imamo hodnik, ki vodi do prve kopalnice in pralnice. Naprej se nahaja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, od koder se izstopi na logijo, popolno za sprostitev v poletnih dneh. Iz dnevnega prostora stopnice vodijo do velike strešne terase (30m2), s katere se razprostira čudovit razgled na morje. V nadaljevanju stanovanja so 3 prostorne spalnice, od katerih vsaka ima svojo kopalnico. V pritličju je tudi shrambo ter dva parkirna mesta na dvorišču. Odlična priložnost!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 955 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 714 €/m²

Razlika od mediane -20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 332 €/m²–4 496 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

110 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199446

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 2 955 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia