Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Pula, okolica, luksuzno stanovanje na odlični lokaciji
Istra, Pula, Peščana Uvala V neposredni okolici Pule, največjega mesta Istrske županije, prodajamo luksuzni stan s wellnessom na prvem nadstropju novozgrajene stavbe na oddaljenosti le 150 m od morja in prve plaže. Stan je moderno, dizajnersko in luksuzno urejen ter ima stanovanjsko površino 110 m2. Sestavljen je iz 2 spalnic, 2 kopalnic ter dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje kot ene celote. Zunanjim delom stanovanja prevladuje urejena terasa (jedilniška miza, žar) ter wellness območje (hidromasažna kad). Ogrev in hlajenje sta rešena s klimatsko napravo in toplotno črpalko, v dnevnem prostoru pa je tudi kaminski kamin. Stan je priložnost za luksuzno življenje, tudi priložnost za najem in povratek investicije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 045 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 873 €/m²

Razlika od mediane +30,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 256 €/m²–4 820 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 445 000 € · 105 m² 4 238 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

555 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

110 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

107235

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 555 000 € · Cena na m²: 5 045 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia