Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Ližnjan, luksuzna stavba v gradnji, 500 m od plaže
Prodajajo se 4 stanovanja v manjšem objektu v gradnji v Ližnjanu, le 400–500 m od plaže… Dva stanovanja sta predvidena v pritličju, ki bi imela od 70–100 m2 vrta, dva stanovanja v nadstropju pa bi imela pogled na morje. Vsa stanovanja so udobna dvosobna, z 2 sobama in 2 kopalikama, velikosti cca 73 m2. Predvideno je talno ogrevanje, tako da je mogoče udobno bivati pozimi, ter nekaj estetsko modernih podrobnosti, kot so ravan streha, večje ploščice, moderne sanitarije, pohištvo v barvi antracit… Plačilo po fazah gradnje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 384 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane +43,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 99 % Ližnjan 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Podobnost 99 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

85 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

137168

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 384 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia