Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 258 000 € 3 000 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje, 86m2, NOVO, mirna lokacija
Prodajamo nov stan v Labinu, površine 86,14m2 na mirni lokaciji. Stan je sestavljen iz dveh hodnikov, dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, treh spalnic, dveh kopalnic, shrambe in nataknjenega terasa. Površina stanovanja je 79,31m2, terasa pa je površine 13,65m2(faktor x 0,5). Zaključek gradnje je načrtovan za konec 2025. leta in pridobitev uporabnega dovoljenja začetek 2026. Investitor je dokazano zanesljivo podjetje, ki je zgradilo veliko število stanovanj na območju Istre za veliko število zadovoljnih kupcev. S podpisom predpogodbe rezervirate nakup stanovanja. Pogodba se podpiše po pridobitvi uporabnega dovoljenja, po čemer je stanovanje vaše. Za vsa dodatna vprašanja smo na voljo. Kontakt: Nevio Meden Agent z licenco Mob.: 00385 98 984 2659, WhatsApp, Viber E-mail: [email protected] www.medom-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 722 €/m²

Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnost 94 %

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 258 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 219785

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 258 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia