Apartma Kukci

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 148 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 516 776 € 3 492 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z odprtim pogledom na zahod
Poreč, okolica PENTHOUSE Na prodajo je čudovit stan z začetkom gradnje v jesen 2023., ki bo na voljo sredi leta 2024. leta. Nahaja se na odlični lokaciji, le 2 kilometra oddaljen od čarobnega mesta Poreč in prav toliko oddaljen od slikovite obale Jadranskega morja. Površina stanovanja znaša 148m2, kar daje ogromno prostornost. Stanovanje sestavlja hodnik, tri udobne spalnice, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, shrambo ter dve kopalnici. Prostoren dnevni prostor ima še en velik plus, in to je steklena stena, ki daje obilico svetlobe ter teraso, iz katere se izstopa, usmerjeno proti zahodu. Stanovanje je zelo funkcionalno organizirano, nudi udobnost in praktičnost za vsakodnevno življenje. Ena izmed odličnih značilnosti stanovanja je talno ogrevanje, ki je nameščeno po celotnem stanovanju. Prav tako ima vsaka soba klimatsko napravo za dodatno udobnost in nadzor temperature po lastnih preferencah. Talni preproge v celotnem stanovanju so prekriti z visokokakovostno keramiko, kar daje sodoben in eleganten videz prostoru. Stanovanje vključuje tudi dve parkirni mesti v lasti. To stanovanje ponuja idealno kombinacijo udobnosti, kakovosti in ugodne lokacije, kar ga naredi za idealno izbiro za uživanje v življenju blizu čudovite obale in vseh ugodnosti, ki jih Poreč ponuja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 492 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane -4,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 182 €/m²–4 177 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KUKCI 516 776 € · 148 m² 3 492 €/m² Podobnost 100 %

MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobnost 73 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Podobnost 70 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Podobnost 70 %

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 68 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Podobnost 68 %

POREč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Podobnost 68 %

POREč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 925 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 516 776 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Kukci
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 148 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 141520

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 516 776 € · Cena na m²: 3 492 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.