Stan Kukci

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 148 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 516 776 € 3 492 €/m²

Opis nekretnine

Apartment with an open view to the west
Poreč,okolica
PENTHOUSE
Na prodaju je prekrasan stan s početkom izgradnje u jesen 2023.,a koji će biti dostupan sredinom 2024. godine. Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, samo 2 kilometra udaljen od čarobnog grada Poreča i isto toliko udaljen od slikovite obale Jadranskog mora.
Površina stana iznosi 148m2, što daje ogromnu komociju.
Stan se sastoji od hodnika, tri udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom,spremišta, te dva kupatila.
Prostrani dnevni boravak ima još jedan velik plus a to je staklena stijena , koja daje obilje svjetlosti kao i terasa na koju se iz iste izlazi koja je orijentirana na zapad. Stan je vrlo funkcionalno organiziran, pružajući udobnost i praktičnost za svakodnevni život.
Jedna od izvrsnih karakteristika stana je podno grijanje koje je provedeno kroz cijeli stan. Također, svaka soba ima klima uređaj za dodatnu udobnost i kontrolu temperature prema vlastitim preferencijama.
Podovi u cijelom stanu su prekriveni visokokvalitetnom keramikom, što daje moderni i elegantni izgled prostoru.
Stan uključuje i dva parkirna mjesta u vlasništvu.
Ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, kvalitete i povoljne lokacije, čineći ga idealnim izborom za uživanje u životu u blizini prekrasne obale i svih pogodnosti koje Poreč pruža.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 492 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 182 €/m²–4 177 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KUKCI 516 776 € · 148 m² 3 492 €/m² Sličnost 100 %

MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Sličnost 73 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 70 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 70 %

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 68 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 68 %

POREč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Sličnost 68 %

POREč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 925 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 516 776 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Kukci
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 148 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 141520

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 516 776 € · Cijena po m²: 3 492 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 148 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.