Apartma Kukci

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 262 480 € 3 547 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z odprtim pogledom na zahod
Poreč, okolica (STAN 4) Na prodajo je čudovit stan s začetkom gradnje jesen 2023. ki bo na voljo sredi leta 2024. leta. Nahaja se na odlični lokaciji, le 2 kilometra oddaljen od čarobnega mesta Poreč in prav toliko oddaljen od slikovite obale Jadranskega morja. Površina stanovanja znaša 74,10 kvadratnih metrov, poleg tega pa ima celo dve terasi, ena terasa je obrnjena proti zahodu, druga pa proti vzhodu in do nje se pride iz spalnice. Stan sestavlja hodnik, dve udobni spalnici, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter manjši wc. Stan je zelo funkcionalno organiziran, nudi udobnost in praktičnost za vsakodnevno življenje. Ena izmed odličnih značilnosti stanovanja je talno ogrevanje, ki je nameščeno po celotnem stanovanju. Prav tako ima vsaka soba klimatsko napravo za dodatno udobnost in nadzor temperature po lastnih preferencah. Talni preproge v celotnem stanovanju so prekriti z visokokakovostno keramiko, kar prostoru daje modernejši in eleganten videz. Stan vključuje tudi dve parkirni mesti v lasti. To stan nudi idealno kombinacijo udobnosti, kakovosti in ugodne lokacije, kar ga naredi za idealno izbiro za uživanje v življenju blizu čudovite obale in vseh ugodnosti, ki jih Poreč nudi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 547 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 500 €/m²

Razlika od mediane +1,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 896 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnost 82 %

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 78 %

Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnost 77 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 75 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 75 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 74 %

Kukci 363 950 € · 82 m² 4 438 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 463 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 262 480 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Kukci
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 74 m²
Velikost zemljišča: 50 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 130302

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 262 480 € · Cena na m²: 3 547 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.