Stan Kukci

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 262 480 € 3 547 €/m²

Opis nekretnine

Apartment with an open view to the west
Poreč,okolica
(STAN 4)
Na prodaju je prekrasan stan s početkom izgradnje u jesen 2023. a koji će biti dostupan sredinom 2024. godine. Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, samo 2 kilometra udaljen od čarobnog grada Poreča i isto toliko udaljen od slikovite obale Jadranskog mora.
Površina stana iznosi 74,10 četvornih metara, a uz to ima čak dvije terase, jedna terasa okrenuta je na zapad dok je druga smještena na istok te se na nju dolazi iz spavaće sobe.
Stan se sastoji od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupatila te manjim wc-om. Stan je vrlo funkcionalno organiziran, pružajući udobnost i praktičnost za svakodnevni život.
Jedna od izvrsnih karakteristika stana je podno grijanje koje je provedeno kroz cijeli stan. Također, svaka soba ima klima uređaj za dodatnu udobnost i kontrolu temperature prema vlastitim preferencijama.
Podovi u cijelom stanu su prekriveni visokokvalitetnom keramikom, što daje moderni i elegantni izgled prostoru.
Stan uključuje i dva parkirna mjesta u vlasništvu.
Ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, kvalitete i povoljne lokacije, čineći ga idealnim izborom za uživanje u životu u blizini prekrasne obale i svih pogodnosti koje Poreč pruža.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 547 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–3 909 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 82 %

Kukci 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Sličnost 81 %

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 78 %

Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 77 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 75 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 75 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 262 480 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Kukci
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Površina zemljišta: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 130302

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 262 480 € · Cijena po m²: 3 547 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.