Apartma Finida

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 209 000 € 4 180 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, bližnja okolica, odličen stan na 1. katu
Kaiser immobilien vam predstavlja odličen stan na 1. nadstropju kakovostne novejše stavbe v majhni naselju, oddaljenem 2000m od Umaga. Sestavljen je iz predprostorja, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, prostorne spalnice, kopalnice in terase ter lastnega parkirnega mesta. Stan je opremljen in popolnoma opremljen, svetel, klimatiziran, oddaljen od morja cca 2500m, prav toliko od centra Umaga, do vseh ostalih pomembnih storitev ( trgovina, pekarna, restavracije, igrališče, športna igrišča, lekarna..) pa boste prišli v nekaj minutah vožnje. Ta nepremičnina na lepem, mirnem mestu, poleg celletnega bivanja, je primerna tudi za najem. Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 180 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 022 €/m²

Razlika od mediane -30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 646 €/m²–6 803 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

FINIDA 199 000 € · 50 m² 3 980 €/m² Podobnost 86 %

FINIDA 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Podobnost 82 %

LOVREčICA 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnost 76 %

Umag 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnost 74 %

Umag 312 165 € · 53 m² 5 890 €/m² Podobnost 74 %

Umag 333 252 € · 53 m² 6 288 €/m² Podobnost 74 %

Umag 332 496 € · 53 m² 6 274 €/m² Podobnost 74 %

Umag 368 557 € · 53 m² 6 954 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 209 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Finida
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Oddaljenost od morja: 2 500 m
Leto izgradnje: 2013
ID oglasa: 362771

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 4 180 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 199 000 €; Kaiser Immobilien – 209 000 €.