Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Istra, Červar Porat, dvoetažni stan s pogledom na morje
V znani turistični naselju Červar Porat, oddaljeni le 2500m od Poreča, agencija Kaiser immobilien ima v ponudbi simpatičen dvoetažni apartma z območjem 38m2 na 4. kat višestambene zgradbe. Obnovljen je, popolnoma opremljen in nameščen, sestavljen pa je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, terase in kopalnice v spodnjem nadstropju ter prostorne spalnice v zgornjem nadstropju. Z terase se ponuja čudovit razgled na morje, kar ta apartma naredi posebej zanimiv. Najbližja plaža je oddaljena 350m, ostali pomembni objekti (trgovina, restavracije, caffe barovi, pekarna, pošta, igrališče..) so še bližje. Parkirnih mest je povsem dovolj pred zgradbo. Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 026 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 400 €/m²

Razlika od mediane -8,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 149 €/m²–4 593 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 100 % ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnost 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 98 % ČERVAR-PORAT 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnost 97 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnost 90 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 90 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 238 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

153 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

38 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

350 m

Leto izgradnje

1979

ID oglasa

362613

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 153 000 € · Cena na m²: 4 026 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 38 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia