Stan červar-porat

Opis nekretnine

Istra, Červar Porat, dvoetažni stan s pogledom na more
U poznatom turističkom naselju Červar Porat udaljenom svega 2500m od Poreča, agencija Kaiser immobilien ima u ponudi simpatičan dvoetažni apartman površine 38m2 na 4. katu višestambene zgrade. Obnovljen je, kompletno opremljen i namješten, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, terase i kupaonice na donjoj te prostrane spavaće sobe na gornjoj etaži. S terase se pruža krasan pogled na more što ovaj apartman čini posebno zanimljivim. Najbliža plaža udaljena je 350m a a svi ostali bitni sadržaji (trgovina, restorani, caffe barovi, pekara, pošta, igralište..) su na još bližoj udaljenosti. Parkirnih mjesta je sasvim dovoljno ispred zgrade. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 026 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 400 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 149 €/m²–4 593 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 100 % ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Sličnost 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Sličnost 98 % ČERVAR-PORAT 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Sličnost 97 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Sličnost 90 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Sličnost 90 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 87 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 238 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

153 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

38 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

350 m

Godina izgradnje

1979

ID oglasa

362613

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 153 000 € · Cijena po m²: 4 026 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia