Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Istra, Červar Porat, dvojpodlažný byt s výhľadom na more
V známej turistickej osade Červar Porat vzdialenej len 2500m od Poreča, agentúra Kaiser immobilien má v ponuke sympatický dvojposchodový apartmán s rozlohou 38m2 na 4. poschodí viacposchodovej budovy. Obnovený je, kompletne vybavený a zariadený, a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, terasy a kúpeľne v prízemí a priestrannej spálne v hornej poschodí. Z terasy sa otvára krásny výhľad na more, čo tento apartmán robí obzvlášť zaujímavým. Najbližšia pláž je vzdialená 350m a všetky ostatné dôležité služby (obchod, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, pošta, ihrisko…) sú ešte bližšie. Parkovacie miesta je dostatok pred budovou. Pre podrobnejšie informácie nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 026 €/m²

Medián podobných ponúk 4 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 149 €/m²–4 593 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 100 % ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnosť 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnosť 98 % ČERVAR-PORAT 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 97 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnosť 90 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 87 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

153 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

38 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

350 m

Rok výstavby

1979

ID inzerátu

362613

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 153 000 € · Cena za m²: 4 026 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia