Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Istra, Červar Porat, dvoupatrový byt s výhledem na moře
V známém turistickém sídle Červar Porat, vzdáleném pouhých 2500 m od Poreče, má agentura Kaiser immobilien v nabídce sympatický dvoupatrový apartmán o ploše 38 m2 na 4. patře patře vícepodlažní budovy. Je zrekonstruován, kompletně vybaven a zařízen, a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, terasy a koupelny v dolním patře a prostorné ložnice v horním patře. Z terasy se naskýtá krásný výhled na moře, což činí tento apartmán zvláště zajímavým. Nejbližší pláž je vzdálená 350 m a všechny ostatní důležité služby (obchod, restaurace, kavárny, pekárna, pošta, hřiště…) jsou ještě blíže. Parkovacích míst je před budovou dostatek. Pro podrobnější informace prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 026 €/m²

Medián podobných nabídek 4 400 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 149 €/m²–4 593 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 100 % ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnost 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 98 % ČERVAR-PORAT 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnost 97 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnost 90 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 90 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 238 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

153 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

38 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

350 m

Rok výstavby

1979

ID inzerátu

362613

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 153 000 € · Cena za m²: 4 026 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia