Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 200 000 € 3 279 €/m²

Opis nepremičnine

Buje, očarljivo dvosobno stanovanje, 61 m2, odlična lokacija
Istra, Buje Prodaja se lep in čudovit dvosobni stan v večstanovanjski stavbi le 100 m od centra mesta Buje z odprtim razgledom na pokrajino in staro mestno jedro. Stan je nameščen v visokem pritličju na mirni in lahko dostopni lokaciji v manjši večstanovanjski stavbi. Skupna površina je 61 m2 in sestavlja se iz vhodnega predprostora, prostorne dnevne sobe, kuhinje s jedilnico in izhodom na balkon, 2 prostorne spalnici, vsaka s svojim balkonom ter kopalnice. Stanu pripada v uporabo tudi lesna shramba v kleti ter zadostno število parkirnih mest pred stavbo, namenjenih izključno lastnikom stavbe. Stavba se nahaja v mirnem okolju z odprtim razgledom na pokrajino in čudovito staro mestno jedro. Čeprav je stavba starejše gradnje, je bila leta 2017 popolnoma obnovljena streha in fasada. Stavba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, el. elektrika in vodovod. Ta stan, ki združuje čar, funkcionalnost in investicijski potencial, ob minimalni prilagoditvi in prenovi, predstavlja odlično kombinacijo udobja in investicijske vrednosti. Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti v njih čim bolj natančni in točni. ID KOD AGENCIJE: 1522

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 279 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 288 €/m²

Razlika od mediane -0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 830 €/m²–3 582 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 97 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 97 %

BUJE 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 93 %

BUJE 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 381 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 200 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 10 000 m
Leto izgradnje: 1960
ID oglasa: 345002

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 279 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 10 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.