Apartma Buići

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 136 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 3 309 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje 136 m2 v treh nadstropjih z vrtom - območje Poreča
V mirnem okolju blizu Poreča je na prodaj prostoren stan na treh etažah s privatnim vhodom, velikim vrtom in številnimi vsebinami, ki zagotavljajo udobje in zasebnost. Stan se razprostira skozi pritličje, prvo nadstropje in mansardo skupne površine 125,8 m², pripadajo mu pokrite in nepokrite terase, pokrit vhod, parkirno mesto ter zasebni vrt. Posebna vrednost nepremičnine je urejena okolica površine 335 m², v kateri se nahajajo vrtna hišica, poletna kuhinja in žar, dodatno pa je pripravljena instalacija za jacuzzije. Prostor je idealen za sprostitev, bivanje na prostem in druženja skozi vse leto. V mansardi je nameščen popolnoma opremljen apartma z lastno kuhinjo in kopalnico, primeren za goste ali turistični najem. S strešne terase se odpira čudovit pogled na morje in mesto Poreč. V pritličju so nameščeni parketi, medtem ko imajo kopalnice talno ogrevanje. Zahvaljujoč kakovostni fasadni izolaciji in pergolam, obraslim z glicinijami, ki zagotavljajo naravno senco. Nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, počitek ali naložbo na atraktivni lokaciji v okolici Poreča. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 309 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 742 €/m²

Razlika od mediane -11,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 166 €/m²–4 423 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 520 810 € · 132 m² 3 946 €/m² Podobnost 84 %

Poreč 505 000 € · 141 m² 3 582 €/m² Podobnost 83 %

Poreč 598 000 € · 141 m² 4 241 €/m² Podobnost 83 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnost 80 %

Poreč 535 550 € · 147 m² 3 643 €/m² Podobnost 80 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 80 %

Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Podobnost 79 %

Poreč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 850 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buići
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 136 m²
Velikost zemljišča: 335 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 2
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2022
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 354938

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 309 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 136 m² · Velikost zemljišča: 335 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.