Stan Buići

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 136 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 3 309 €/m²

Opis nekretnine

Stan 136 m2 na tri etaže s vrtom – okolica Poreča
U mirnom okruženju u blizini Poreč na prodaju je prostran stan na tri etaže s privatnim ulazom, velikim vrtom i brojnim sadržajima koji pružaju udobnost i privatnost. Stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje ukupne površine 125,8 m², a pripadaju mu natkrivene i nenatkrivene terase, natkriveni ulaz, parkirno mjesto te privatni vrt. Posebna vrijednost nekretnine je uređena okućnica površine 335 m² u kojoj se nalaze vrtna kućica, ljetna kuhinja i roštilj, dok je dodatno pripremljena instalacija za jacuzzi. Prostor je idealan za opuštanje, boravak na otvorenom i druženja tijekom cijele godine. U potkrovlju je smješten potpuno uređen apartman s vlastitom kuhinjom i kupaonicom, pogodan za goste ili turistički najam. S krovne terase pruža se prekrasan pogled na more i grad Poreč. U prizemlju su postavljeni parketi, dok kupaonice imaju podno grijanje. Zahvaljujući kvalitetnoj fasadnoj izolaciji i pergolama obraslim glicinijama koje pružaju prirodnu hladovinu. Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 309 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana -11,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 166 €/m²–4 423 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 810 € · 132 m² 3 946 €/m² Sličnost 84 %

Poreč 505 000 € · 141 m² 3 582 €/m² Sličnost 83 %

Poreč 598 000 € · 141 m² 4 241 €/m² Sličnost 83 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 535 550 € · 147 m² 3 643 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 80 %

Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Sličnost 79 %

Poreč 762 200 € · 124 m² 6 147 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 850 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buići
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 136 m²
Površina zemljišta: 335 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 354938

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 309 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m² · Površina zemljišta: 335 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.