Apartment Buići

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 136 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 3 309 €/m²

Objektbeschreibung

136 m² große Wohnung auf drei Etagen mit Garten – Region Poreč
In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Poreč steht eine geräumige Wohnung auf drei Etagen mit privatem Eingang, großem Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, die Komfort und Privatsphäre bieten, zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 125,8 m². Dazu gehören überdachte und nicht überdachte Terrassen, ein überdachter Eingang, ein Parkplatz sowie ein privater Garten. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der gepflegte Außenbereich mit einer Fläche von 335 m², der eine Gartenlaube, eine Sommerküche und einen Grill umfasst. Zudem sind die Installationen für einen Jacuzzi bereits vorbereitet. Der Raum ist ideal zum Entspannen, für Aufenthalte im Freien und für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über. Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Apartment mit eigener Küche und Badezimmer, das sich für Gäste oder touristische Vermietung eignet. Von der Dachterrasse aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Stadt Poreč. Im Erdgeschoss sind Parkettböden verlegt, während die Badezimmer über Fußbodenheizung verfügen. Dank der hochwertigen Fassadendämmung und der mit Glyzinien bewachsenen Pergolen wird natürliche Beschattung geboten. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition an einem attraktiven Standort in der Umgebung von Poreč dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 309 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 742 €/m²
Abweichung vom Median -11,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 166 €/m²–4 423 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 850 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buići
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
335 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Etage
2
Energieklasse
A+
Baujahr
2022
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
354938

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 309 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 136 m² · Grundstück: 335 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buići, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buići (Župa dubrovačka)

Buići ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Zupa dubrovačka, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva.

Einwohnerzahl: 356

Quelle: Wikipedia

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