Apartma Banjole

Opis nepremičnine

V kvalitetni novogradnji v Banjolah se prodaja apartma 98m2 površine. Nahaja se v prvem nadstropju in sestavlja se iz treh spalnic, dveh kopalnic, nato dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice kot ene celote, povezane z loggo, iz katere se razprostira panoramski razgled na plaže in morje, oddaljeno le nekaj sto metrov. V stanovanju je vgrajeno talno ogrevanje, klimatske naprave, protizlomska vrata, celotna stavba pa je zgrajena iz visokokakovostnih materialov. Stanovanju pripada parkirno mesto. Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine. Predviden zaključek gradnje 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 949 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 506 €/m²

Razlika od mediane +9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 334 €/m²–5 190 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

98 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

161960

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 4 949 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia