Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

In una nuova costruzione di qualità a Banjolama in vendita appartamento di 98m2 di superficie. Situato al primo piano e composto da tre camere da letto, due bagni, poi soggiorno, cucina e sala da pranzo come un unico ambiente collegato a una loggia da cui si gode una vista panoramica su spiagge e mare a pochi centinaia di metri di distanza. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionatori, porte antieffrazione, e l'intero edificio è costruito con materiali di alta qualità. All'appartamento è assegnato un posto auto. Acquirente esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. Previsto completamento dei lavori 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 949 €/m²

Mediana di annunci simili 4 506 €/m²

Differenza dalla mediana +9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 334 €/m²–5 190 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Somiglianza 98 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Somiglianza 98 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Somiglianza 97 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Somiglianza 94 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Somiglianza 91 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Somiglianza 91 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Somiglianza 91 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Somiglianza 89 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

485 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

98 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

161960

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 4 949 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia