Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 98 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 485 000 € 4 949 €/m²

Opis nieruchomości

W nowym, wysokiej jakości budynku w Banjole na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 98m2. Znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, a także salonu, kuchni i jadalni jako jednej jednostki połączonej z loggią z panoramicznym widokiem na plaże i morze, oddalone o zaledwie kilkaset metrów. Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, drzwi antywłamaniowe, a cały budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie ma miejsce parkingowe. Kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Planowane zakończenie budowy 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 949 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 592 €/m²

Różnica względem mediany +7,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 57.

Cena za m² jest wyższa niż w 57 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 642 €/m²–5 549 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobieństwo 91 %

Banjole 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 89 %

Banjole 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobieństwo 89 %

Banjole 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobieństwo 88 %

Banjole 332 000 € · 106 m² 3 132 €/m² Podobieństwo 87 %

Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 85 %

Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 490 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 485 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 98 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 161960

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 949 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.