Appartement Banjole

Description du bien

Dans un immeuble neuf de qualité à Banjole, appartement de 98m2 de surface à vendre. Il est situé au premier étage et se compose de trois chambres, deux salles de bains, puis un salon, cuisine et salle à manger en un seul espace relié à une loggia offrant une vue panoramique sur les plages et la mer à seulement quelques centaines de mètres. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, de portes anti-effraction, et l'ensemble de l'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité. L'appartement possède une place de parking. L'acheteur est exonéré de la taxe foncière. Achèvement prévu de la construction 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 949 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 506 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 334 €/m²–5 190 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

485 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

161960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia