Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, Banjole, stanovanje v drugem nadstropju, 3 spalnice, 100m2 s pogledom na morje in bazenom
Istra, Medulin, Banjole se prodaja stan v manjši stanovanjski zgradbi s tremi stanovi. Stan skupne velikosti 100m2 se nahaja v drugem nadstropju in sestavlja iz: vhodnega hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, ki ima odprt razgled proti morju, tri spalnice in dve kopalnici. Stan je v fazi popolne prenove, zato bo v celoti klimatiziran, zamenjani sanitariji, ploščice, podi, elektrika in voda. V pritličju zgradbe se nahaja nov bazen in poletna kuhinja, ki bo na voljo bodočim najemnikom. Odlična lokacija 450 metrov od plaže za kopanje. Čisto lastništvo. Načrtovani zaključek del 05/2024g. Šifra objekta: S-547 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali Zapisnik o razgledavanju nepremičnin.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 300 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 538 €/m²

Razlika od mediane -27,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 188 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

136192

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 300 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia