Apartma Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 269 000 € 3 321 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje, Prodamo, Podsused - Vrapče, Dolec, 81m2, 4-sobno
Prodaja se prostoren 4-sobni stan površine 81 m2, nameščen v drugem nadstropju stavbe z dvema nadstropjema, v mirnem delu Podsuseda - Vrapče, Dolec. Stan izstopa po svoji funkcionalnosti, prostornosti in skladnem razporedu prostorov. Sestavljen je iz treh spalnic, open-space kuhinje in dnevnega prostora, kopalnice in manjše straniščne sobe, kar ga naredi idealno izbiro za družine ali tiste, ki iščejo dodatni delovni ali gostinski prostor. Stan je v podstrešju in usmerjen proti severovzhodu, s skupno 6 strešnimi okni, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan v vsaki sobi. V letu 2025./2026. poteka adaptacija stanovanja, s čimer so izboljšane njegove značilnosti in zagotovljena dodatna raven udobja. Načrtovana možnost vselitve je v avgustu 2026., stan pa se prodaja neopremljen – vizualizacije so orientacijske. Manjše spremembe v tlorisu so možne v fazi zgodnje rezervacije stanovanja po dogovoru s projektantom. Urejeno okolje, balkon, vrt in dvorišče omogočajo številne možnosti za sprostitev in bivanje na prostem. Zagotovljen je tudi parkirišče. Ogrev je urejen s plinom, za dodatno udobnost pa je vgrajen tudi klimatski sistem. Stanovanje se nahaja na zadnjem nadstropju, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir, hkrati pa nudi lep razgled na okoliško naravo. Lokacija v Podsusedu - Vrapče ponuja mirno atmosfero, bližino narave ter zelo sončne položaje, kar to nepremičnino naredi izjemno privlačno za družinsko življenje, pa tudi za vse, ki cenijo bivanje v mirnem okolju s kakovostnimi vsebinami. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Vsem našim strankam pošiljamo video nepremičnine in tloris za vpogled pred ogledom. STORITEV KREDITNEGA POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogoča vsem svojim strankam brezplačno kreditno posredovanje, primerjajoč ponudbe več bank na enem mestu. Naša ekipa pojasni vse možnosti in vas vodi skozi celoten proces – od svetovanja do izplačila kredita, da sprejmete informirano finančno odločitev in prihranite čas.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 321 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 702 €/m²
Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 230 €/m²–4 203 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
269 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
81 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
320156

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 269 000 € · Cena na m²: 3 321 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje