Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

160 m² prestižnega prostora ob Botaničnem vrtu
Redkost v samem srcu Donjega Grada - luksuzni stan od 160 m² v coni Botaničnega vrta Na prodajo je izjemno prostoren, reprezentativen stan od 160 m², postavljen v tretjem nadstropju čudovite zgodovinske zgradbe v bližini Botaničnega vrta — ene izmed najbolj cenjenih in najmirnejših mestnih lokacij. Tukaj se zgodovina sreča z eleganco, vsak detajl pa nosi duh starega Zagreba. Orijentiran idealno vzhod‑zahod, ta stan je prepojen s svetlobo celotnega dne, ustvarjajoč atmosfero prostornosti, čistoče in luksuza. Tloris stanovanja je oblikovan v prepoznavni krožni dinamiki, značilni za najlepše zagrebške mestne stanove. Sobe se medsebojno povezujejo v elegantnem nizu, vsaka pa ima tudi svoj vhod iz veličastnega, dolgega hodnika. Ta dvojna funkcionalnost omogoča ustvarjanje tekočega, odprtega življenjskega prostora — ali pa sofisticiranega niza zasebnih, ločenih sob. Osnova stanovanja je pravokotne oblike, popolna za kreativne adaptacije. Trenutno v fazi konstrukcijske obnove — ogromen PLUS za kupca Stan je trenutno v fazi konstrukcijske obnove po potresu, kar kupcu prinaša ogromno prednost: imeli boste priložnost oblikovati prostor popolnoma po svojem okusu, brez potrebe, da najprej rušite star

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 375 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 207 €/m²

Razlika od mediane -19,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 669 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 713 226 € · 158 m² 4 514 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 595 000 € · 163 m² 3 650 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 690 000 € · 155 m² 4 452 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 839 000 € · 165 m² 5 085 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 670 000 € · 152 m² 4 408 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 650 000 € · 168 m² 3 869 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 670 000 € · 152 m² 4 408 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

160 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

313925

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 540 000 € · Cena na m²: 3 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia