Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Črnomerec - čudovito mestno stanovanje na mirni lokaciji
ZAGREB, ČRNOMEREC - čudovit mestni stan na mirni lokacijiProdaja se izjemno ohranjen in prostoren stan površine 111,26 m², ki se nahaja v čudoviti, mirni in družinski četrti, idealni za vse, ki iščejo udobje, varnost in kakovost življenja.
Stan je edini na svojem nadstropju, kar nudi dodatno zasebnost in mir, čeprav se nahaja v pritličju, zaradi padca terena je dejansko na ravni prvega kata, kar mu daje občutek dvignjenosti in varnosti.Notri v stanovanju vas pričaka prijeten vhodni hodnik, iz katerega se prostor naravno odpira v velik in svetel dnevni prostor, ki je povezan s jedilnico in kuhinjo v odprtem konceptu.
To je središče doma – prostorno, funkcionalno in napolnjeno s dnevno svetlobo, idealno za družinska druženja in sprostitev.Stan ima tri udobne in dobro premišljene spalnice, ki nudijo dovolj zasebnosti za vsakega člana družine.
Velika kopalnica ter dodatni WC s talnim ogrevanjem povečujeta udobje vsakodnevnega življenja, po želji pa je v WC mogoče vgraditi tudi tuš kabino.
Prakticnost stanovanja dodatno povečujeta ločena shramba in velika terasa velikosti kar 21,80 m², popolna za jutranjo kavo, sprostitev ali druženje v toplejših dneh.V ceno je vključena tudi garaža površine 16,02 m², pred stavbo pa je vedno mogoče najti več brezplačnih parkirnih mest, kar to nepremičnino naredi še bolj praktično.
Ob stanovanju je tudi shramba velikosti 1,75 m², idealna za dodatno odlaganje.Lokacija je izjemno praktična in dobro povezana – avtobusna postaja je le minuto hoje od stavbe, medtem ko je prevozno vozlišče Črnomerec oddaljeno le tri minute vožnje.
Četrt je varna, čista in zelo prijetna za življenje, obdana z zelenjem in vsemi potrebnimi storitvami.Stan je skrbno vzdrževan, izjemno urejen in čist ter pripravljen za vselitev brez kakršnihkoli vlaganj.
Gre za dom, ki nudi resnično udobje in kakovost življenja, in je popoln za družino, ki išče funkcionalnost, prostor in mir v dobri mestni coni.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.
ZAGREB
870 000 € · 108 m²
8 056 €/m²
Podobnost 97 %
ZAGREB
767 599 € · 106 m²
7 242 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
469 084 € · 106 m²
4 425 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
586 000 € · 106 m²
5 528 €/m²
Podobnost 96 %
ZAGREB
494 000 € · 111 m²
4 450 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
650 000 € · 105 m²
6 190 €/m²
Podobnost 95 %
ZAGREB
389 000 € · 110 m²
3 536 €/m²
Podobnost 94 %
ZAGREB
832 000 € · 104 m²
8 000 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 480 000 € · Cena na m²: 4 324 €/m²
Bivalna površina: 111 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.
Število prebivalcev: 790 017
Vir: Wikipedia