Apartma Gornje Vrapče

Opis nepremičnine

Vrapče stanovanje z vrtom, novogradnja
Prodaja se prostoren stan v pritličju nove gradnje v Vrapču! V ponudbi je moderno urejen stan skupne površine 104,23 m² (z vključenimi koeficienti), postavljen v pritličju nove gradnje na mirni lokaciji v Vrapču. Selitev 01.10.2024 Stan sestavlja: prostorno dnevno sobo, moderna kuhinja, tri spalnice, kopalnica, ločeni WC, shramba, loža (12,2 m²), terasa (17,6 m²), zasebni vrt (98 m²). skupaj 104.23 m2 Opomba: Cena stanovanja ne vključuje parkirnega mesta, ki je na voljo za nakup posebej po koeficientu 0,25%. To je idealna priložnost za družino, ki išče miren kotiček z dovolj prostora, a vseeno blizu vseh pomembnih storitev. Tloris stanovanja je na voljo na slikah oglasa. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! 098876400

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 703 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 045 €/m²

Razlika od mediane -38,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 817 €/m²–7 417 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornje Vrapče 411 200 € · 100 m² 4 112 €/m² Podobnost 86 % ZAGREB 199 000 € · 100 m² 1 990 €/m² Podobnost 83 % ZAGREB 323 919 € · 104 m² 3 115 €/m² Podobnost 82 % ZAGREB 375 000 € · 110 m² 3 409 €/m² Podobnost 81 % ZAGREB 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 81 % ZAGREB 784 387 € · 104 m² 7 542 €/m² Podobnost 80 % ZAGREB 480 000 € · 101 m² 4 752 €/m² Podobnost 79 % ZAGREB 199 000 € · 95 m² 2 095 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

385 101 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornje Vrapče

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

104 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

257925

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 101 € · Cena na m²: 3 703 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia