Apartma Korčula

Na predaj · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

3 Sobe 134 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 536 400 € 4 003 €/m²

Opis nepremičnine

Elitni apartmaji v prvi vrsti do morja
Prodajajo se elitni stanovanja v gradnji, postavljena v slikoviti zalivi s kristalno čistim morjem, na južni strani otoka Korčula. Lokacija je idealna za sprostitev in uživanje v naravi. Področje je posebej ugodne mediteranske klime, bogate kulturne dediščine in izjemnih naravnih lepot, v katerih bodo bodoči stanovalci uživali skozi celo leto. Zgradba ima jugozahodno orientacijo in se sestavlja iz treh nadstropij: pritličja in 2 nadstropja s strešno teraso. Na vsakem nadstropju se razprostira po ena stanovanjska enota, kar skupaj pomeni tri stanovanja. Vsako stanovanje vsebuje po dve spalnici s pripadajočimi kopalnicami ter edinstven prostor dnevnega bivanja in kuhinje po principu odprtega tlaka, ki se razteza proti terasi s bazenom. Stanovanja so zasnovana na ideji enakovredne uporabe notranjosti in zunanjosti, tipične za življenje ob obali. Zato je enaka pozornost namenjena oblikovanju notranjega in zunanjega prostora. Poleg galerije in teras je dodatna posebnost privlačen atrij v srednjem delu stanovanja v zadnjem nadstropju. Stanovanju v zadnjem nadstropju pripada tudi prostorna strešna terasa s sončnim prostorom in bazenom. Velike steklene površine prispevajo k brisanju meje med notranjostjo in zunanjostjo. Polega tega, ambient življenja, potopljen v naravo je dodatno okrepljen z uvedbo elementa vrtnega prostora z avtohtonimi mediteranskimi rastlinami vzdolž galerij in teras na vseh nadstropjih, vključno s strešno teraso. Stanovanja so končno obogatena z notranjo opremo iz kakovostnih materialov in končnimi obdelavami visokega standarda, vse v tonih, ki evocirajo naravno okolje stanovanjskih enot. Stanovanja se dobavljajo popolnoma opremljena z natančno izbranimi materiali in visokokakovostno opremo priznanih proizvajalcev, ki bodo bodočim stanovalcem znatno izboljšali kakovost življenja, povečali funkcionalnost prostora in dolgoročno znižali stroške vzdrževanja. Steklene stene se izvajajo z možnostjo pametnega daljinskega nadzora prosojnosti zahvaljujoč tehnologiji smart glass filma (folija). KNX smart home inteligentni sistem, predviden za stanovanja, vključuje pametno upravljanje energetskim in električnim sistemom stavbe ter varnostni video nadzor. Visokokakovostna sanitarna keramika priznanega proizvajalca Villeroy & Boch ter atraktivne keramične ploščice prispevajo k celostnemu luksuznemu vtisu kopalnic. V parkirnem območju v zadnjem delu so za stanovalce zagotovljene polnilnice električnih vozil. Oprema in pohištvo sta vključena v ceno. Završetak gradnje je načrtovan v rujnu 2024 godine. Cena stanovanj: Prizemlje (160,5 m2) - 642 000 EUR 1. nadstropje (134,1 m2) - 536 400 EUR Penthouse (193,3 m2) - 773 200 EUR Dodatne informacije o objektu, njegovi točni lokaciji in ogled so možni po podpisu posredniške pogodbe z agencijo, ki je v skladu z Zakonom o zaštiti podataka in Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 003 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 586 €/m²
Razlika od mediane +11,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 091 €/m²–3 760 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Korčula): 1 773 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 804 € Na podlagi stopnje občine Korčula za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
536 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Korčula
Okrožje
Korčula
Županija
Dubrovačko-neretvanska
POŠTNA ŠTEVILKA
20260
Bivalna površina
134 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
Blizu morja
Da
ID oglasa
137160

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 536 400 € · Cena na m²: 4 003 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Korčula — mediana 1 773 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Smokvica, Korčula

Smokvica je manjše naselje v notranjosti otoka Korčule (Hrvaška), ki je središče istoimenske občine Smokvica z 865 prebivalci in spada v Dubrovniško-neretvansko županijo.

Število prebivalcev: 868

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje