Apartment Korčula

Zu verkaufen · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

3 Zimmer 134 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 536 400 € 4 003 €/m²

Objektbeschreibung

Elite-Apartments in erster Reihe zum Meer
Elite-Wohnungen zum Verkauf in einer malerischen Bucht mit kristallklarem Wasser, auf der Südseite der Insel Korcula.
Die Lage ist ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Gebiet hat ein besonders angenehmes mediterranes Klima, ein reiches kulturelles Erbe und außergewöhnliche Naturschönheiten, die zukünftige Bewohner das ganze Jahr über genießen werden.
Das Gebäude hat eine südwestliche Ausrichtung und besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss und 2 Etagen mit Dachterrasse.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit, die insgesamt drei Wohnungen umfasst.
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad und einen einzigartigen Raum des Wohnzimmers und der Küche mit offenem Grundriss, der sich zur Terrasse mit Pool auflöst.
Die Wohnungen sind auf der Idee der äquivalenten Nutzung von Innen- und Außen typisch für das Leben an der Küste konzipiert.
Daher wird der Gestaltung von Innen- und Außenräumen gleichermaßen Aufmerksamkeit geschenkt.
Neben der Galerie und der Terrasse ist eine weitere Besonderheit der attraktive Raum des Atriums im zentralen Teil der Wohnung auf der letzten Etage.
Die Wohnung auf der letzten Etage verfügt über eine geräumige Dachterrasse mit Sonnenterrasse und Pool.
Große Glasflächen tragen zum Löschen der Innen-Außen-Grenze bei.
Darüber hinaus ist das Ambiente des Lebens in
Die Natur wird durch die Einführung eines Elements von Jardinja mit autochthonen mediterranen Pflanzen entlang der Galerien und Terrassen auf allen Etagen, einschließlich der Dachterrasse, zusätzlich verstärkt.
Die Wohnungen sind abschließend mit Innenausstattung mit hochwertigen Materialien und High-End-Veredelung ausgestattet
Standard, alle in Tönen, die die natürliche Umgebung von Wohneinheiten hervorrufen.
Die Wohnungen sind komplett mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet, die die Lebensqualität zukünftiger Mieter erheblich verbessern, die Funktionalität der Räumlichkeiten erhöhen und die Wartungskosten langfristig senken werden.
Glaswände werden mit der Fähigkeit der intelligenten Fernsteuerung der Transparenz durch
Smart-Glass-Filmtechnologie (Folie).
KNX Smart Home intelligentes System für Wohnungen konzipiert umfasst
intelligentes Management des Energie- und Elektrizitätssystems des Gebäudes sowie Videoüberwachung.
Hochwertige Sanitärkeramik des renommierten Herstellers Villeroy & Boch sowie attraktive Keramikfliesen tragen zum luxuriösen Gesamteindruck des Badezimmers bei.
In der Parkzone im hinteren Bereich sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge für Mieter vorhanden.
Ausstattung und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Die Fertigstellung ist für September 2024 geplant.
Preis der Wohnungen:
Erdgeschoss (160,5 m2) - 642 000 EUR
1 Etage (134,1 m2) - 536 400 EUR
Penthouse (193,3 m2) - 773 200 EUR
Zusätzliche Informationen über das Objekt, seinen genauen Standort und die Besichtigung sind nach der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags mit der Agentur möglich, der mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilientransaktionen in Einklang steht.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 003 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 586 €/m²
Abweichung vom Median +11,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 760 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Korčula): 1 773 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 804 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Korčula für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
536 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Korčula
Bezirk
Korčula
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20260
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
137160

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 536 400 € · Preis pro m²: 4 003 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 134 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Korčula tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 773 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Smokvica

Smokvica ist eine Gemeinde auf der Insel Korčula in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva in Kroatien. Smokvica hat 916 Einwohner, die fast alle Kroaten sind.

Einwohnerzahl: 868

Quelle: Wikipedia

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