Pozemok Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny stavebný pozemok v prvom rade pri mori
Na predaj je atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v oblasti Rogoznica, na výnimočnom mieste pri mori. Pozemok sa nachádza v prvej rade, bez cesty medzi pozemkom a pobrežím, čo poskytuje úplné súkromie a priamy prístup k nádhernej kamennej pláži s krištáľovo čistým morom. Táto pôda je perfektne umiestnená a má pravidelný tvar, čo uľahčuje plánovanie výstavby jednej alebo dvoch exkluzívnych víl s bazénmi. Jemný sklon terénu poskytuje plynulý panoramatický výhľad na more z každej časti pozemku. Podľa aktuálneho územného plánu je povolená výstavba budov s prízemím a dvoma poschodiami, s maximálnou výškou až 9,5 m. Celková povolená hrubá výstavba je až 80 % plochy pozemku, čo znamená, že je možné realizovať väčšie obytné budovy. Pozemok má prístup k verejnej ceste a pripojenie na elektrinu, pričom pripojenie na vodovod bude čoskoro k dispozícii. Oblasť Rogoznica je pokojná dalmatínska oblasť známa svojou nedotknutou prírodou, tyrkysovým morom a autentickou stredomorskou atmosférou. Nachádza sa blízko Trogiru, Šibeniku a Splitu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú pokoj a súkromie, ale aj blízkosť mestských služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť investovať do exkluzívneho projektu v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadrane.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 933 €/m²

Medián podobných ponúk 273 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +242,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 180 €/m²–292 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 550 000 € · 1 586 m² 347 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 416 700 € · 1 445 m² 288 €/m² Podobnosť 86 % ROGOZNICA 214 000 € · 1 430 m² 150 €/m² Podobnosť 82 % ROGOZNICA 490 000 € · 1 670 m² 293 €/m² Podobnosť 78 % ROGOZNICA 315 000 € · 1 150 m² 274 €/m² Podobnosť 73 % ROGOZNICA 470 000 € · 1 732 m² 271 €/m² Podobnosť 70 % ROGOZNICA 470 000 € · 1 732 m² 271 €/m² Podobnosť 70 % ROGOZNICA 270 000 € · 1 800 m² 150 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Doplňujúce informácie

Cena

1 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Veľkosť pozemku

1 500 m²

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306873

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 933 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Veľkosť pozemku: 1 500 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia