Terrain Rogoznica

Terrain constructible attrayant en première ligne de mer
À vendre, un terrain constructible attrayant situé dans la zone de Rogoznica, dans un emplacement exceptionnel en bord de mer. Le terrain se trouve en première ligne, sans route entre la terre et la côte, ce qui offre une intimité totale et un accès direct à une magnifique plage de galets aux eaux cristallines. Ce terrain est parfaitement positionné et possède une forme régulière, ce qui facilite la planification de la construction d’une ou deux villas exclusives avec piscines. La pente douce du terrain offre une vue panoramique dégagée sur la mer depuis chaque partie du lot. Selon le plan d’urbanisme actuel, la construction de bâtiments avec rez‑de‑chaussée et deux étages, d’une hauteur maximale de 9,5 m, est autorisée. Le volume brut constructible total autorisé est jusqu’à 80 % de la surface du terrain, ce qui permet de réaliser des bâtiments résidentiels plus grands. Le terrain bénéficie d’un accès à une route publique et d’une connexion à l’électricité, tandis que le raccordement à l’alimentation en eau sera bientôt disponible. La zone de Rogoznica est une région dalmate paisible, connue pour sa nature préservée, sa mer turquoise et son atmosphère méditerranéenne authentique. Elle se situe à proximité de Trogir, Šibenik et Split, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité, tout en restant proches des commodités urbaines. Cette propriété représente une opportunité rare d’investir dans un projet exclusif dans l’un des emplacements les plus prisés de l’Adriatique.