Pozemok Liganj

Lovran, Liganj - pozemok so stavebným povolením!!!! 1038 m2 s panoramatickým výhľadom na more na bývanie
LOVRAN, LIGANJ - stavebný pozemok S STAVEBNÝM POVOLENÍM!!! 1038 m2 s panoramatickým výhľadom na more pre obytnú budovu – apartmány – apartmány / vila s bazénom Stavebný pozemok má panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu. Pre pozemok je vydané stavebné povolenie na vilu + bazén – všetky príspevky zaplatené za inžinierske siete, vodu, elektrinu, tel. Pozemok sa nachádza na kopci. >>bos_Latn<< Pozemok je konfigurovateľný s niekoľkými padajúcimi kaskádami. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej polohe. Všetky inžinierske siete k pozemku. Čistý a uprataný majetok. Pozemok je úplne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca postavená nehnuteľnosť na tomto pozemku by mala panoramatický otvorený výhľad na more, celú Kvarnerskú zátoku a ostrovy už od prízemia! Táto nehnuteľnosť je vzdialená 730 m od mora, alebo 5,1 km autom (približne 9 min). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou apartmánov / domov na prenájom – dovolenkové bývanie s bazénom, ale aj pre tých, ktorí by chceli postaviť rodinný dom v tichom, pokojnom prostredí. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorý hojnostne rastie v vždyzelených hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskej zátoke. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane – Učka. Je vzdialený 19 km od najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskom brehu ostrovy (Krk, Cres), pričom je výnimočne chránený pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom búrka fúkaná z severu, prinášajúca chladné a jasné počasie. Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť, a maestral v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť, upokojujúcu paru a teplo. Lovran zachoval historické jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obkľúčené opevňovacím múrom a bastiónmi, na ktorých základoch a stenách sa postupne budovali domy. Cortily Starého mesta sú atrakciou a špeciálnym prvkom stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú fasády susedných domov, zdobené schodmi, verandami a šindľami, a v strede cortily vyrastá kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. storočí má bohaté historické dedičstvo, storočnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, a to všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a rešpektom ku všetkým environmentálnym štandardom. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na konci 19. storočia. v 20. storočí. Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej Riviéry spolu s Opatijou. Niekoľko vily postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 °C, letná 22 °C, zatiaľ čo priemerná ročná je 13,3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minima 9 °C v zime po maximum 26 °C v auguste. Lovran má 2230 slnečných hodín ročne a priemerné zrážky 1500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklímy umožnili rozkvet celej stredomorskej vegetácie. Takže pozdĺž pobrežia rastú vavrín, palmy, magnólie, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dubový medvedík, borovice a cédry. Čerešne, viniče a olivy prosperujú na terasových záhradách nad Lovranom a lesy pestovaných gaštanov (slávne lovranske gaštany) rastú hojne na hlbokých, vyplavených a zakyslených pôdach. Bohatosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) vedú k bohatému rastlinnému a morskému aerosólu vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu Lovranu veľmi podnetnou a prospešnou pre zdravie. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadrane, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolitých ostrovov Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestskými osadami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatiju kompletnou turistickou destináciou uznávanou susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a pre ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností a na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, a tiež v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom / nájomcovi / nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu / nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+25 % DPH).