Terrain Liganj

Lovran, Liganj - terrain avec permis de construire !!!! 1038m2 avec vue mer panoramique pour résidentiel
LOVRAN, LIGANJ - terrain à bâtir AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE!!! 1038m2 avec vue panoramique sur la mer pour bâtiment résidentiel - appartements - appartements / villa avec piscine Le terrain à bâtir offre une vue panoramique sur la mer et une orientation sud. Pour le terrain il existe un permis de construire pour la villa + piscine - toutes les contributions payées pour les services publics, eau, électricité, téléphone. Le terrain est situé sur une colline. >>bos_Latn<< Le terrain est aménageable avec plusieurs cascades en cascade. Le terrain se trouve dans un endroit calme et paisible. Toutes les utilités au terrain. Propriété propre et ordonnée. Le sol est entièrement nettoyé et prêt pour la construction. L’immobilier futur construit sur ce terrain aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles même depuis le rez-de-chaussée ! Cette propriété se trouve à 730 m de la mer, ou à 5,1 km en voiture (environ 9 min). Une bonne opportunité pour les investisseurs qui se consacrent à la construction d’appartements / maisons à louer - des vacances avec piscine, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison familiale dans un environnement calme et paisible. LOVRAN : Lovran est une ville avec une longue et riche histoire et une tradition centenaire dans le tourisme. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et des environs. Lovran est située sur la côte orientale de l’Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l’Adriatique, l’Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l’aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l’ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres) et bénéficie d’une protection exceptionnelle contre les vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral, en été, depuis la mer ouverte apporte fraîcheur, apaisant la vapeur et la chaleur. Lovran a conservé son cœur historique de conception urbaine médiévale. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont une attraction et une caractéristique particulière de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d’escaliers, de porches et de bardeaux, et au milieu de la cour s’élève la gorge en pierre de la citerne. Lovran au 21ᵉ siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme à la fin du XIXᵉ siècle. au XXᵉ siècle. Lovran a été le lieu le plus important de la célèbre Riviera depuis cette époque, avec Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l’air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d’un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran compte 2230 heures d’ensoleillement par an et une pluviométrie moyenne de 1500 litres par m2. Ces microclimats spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, le laurier, les palmiers, les magnolias, diverses espèces d’arbustes à feuilles persistantes, le chèvrefeuille de chêne, les pins et les cyprès poussent le long de la côte. Cerises, vignes et olives prospèrent dans les jardins en terrasse au-dessus de Lovran, et les forêts de marronniers domestiques (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment sur des sols profonds, lavés et acidifiés. L’abondance de végétation et la haute concentration de sel dans la mer (37,8) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l’air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et bénéfique pour la santé. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une belle nature, au pied de la montagne Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n’est possible qu’avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, et afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, ainsi que conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l’acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur / locataire / preneur potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu. Les frais d’agence pour le locataire / preneur sont un mois de loyer (+25 % TVA).