Pozemek Liganj

Lovran, Liganj - pozemek se stavebním povolením!!!! 1038 m2 s panoramatickým výhledem na moře pro bydlení
LOVRAN, LIGANJ - stavební pozemek SE STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! 1038 m2 s panoramatickým výhledem na moře pro rezidenční výstavbu – byty – byty / vila s bazénem Stavební parcela má panoramatický výhled na moře a jižní orientaci. Pro pozemek je stavební povolení na vilu + bazén – všechny příspěvky na inženýrské sítě, vodu, elektřinu, telefon jsou uhrazeny. Pozemek se nachází na kopci. >>bos_Latn<< Pozemek je konfigurovatelný s několika padajícími vodopády. Pozemek se nachází v klidné a tiché lokalitě. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Čistý a upravený majetek. Pozemek je kompletně vyčištěn a připraven k výstavbě. Budoucí stavba na tomto pozemku by měla panoramatický otevřený výhled na moře, celou Kvarnerskou zátoku i ostrovy už z přízemí! Tento majetek je vzdálen 730 m od moře, nebo 5,1 km autem (cca 9 min). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytů / domů k pronájmu – rekreace s bazénem, ale také pro ty, kteří by chtěli postavit rodinný dům v klidném, tichém prostředí. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých hájích v místě i okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerské zátokě. Leží u úpatí nejzelenější a nejbohatší na vegetaci adriatské hory Učka. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Pula. Je obklopen vysokými horami na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obklopeno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů zdobené schodišti, verandami a šindeliemi a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. Lovran byl od té doby nejdůležitějším místem slavné riviéry spolu s Opatijí. Několik vil postavených v té době patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dní v roce a průměrné srážky 1500 l na m2. Tyto specifické mikroklimata umožňují prosperovat veškeré středomořské vegetaci. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová meduňka, borovice a cypřiše. Třešně, vinice a olivy prosperují na terasových zahradách nad Lovranem a lesy pěstovaných kaštanů (slavné lovranské kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami z habsburské éry. Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí Opatiju kompletní turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit a za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje: - základní údaje o potenciálním kupujícím / nájemci - základní údaje o agentuře - výši provize agentury Provize agentury pro kupujícího je 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+25 % DPH).