Pozemok Novi Zagreb - Zapad

Záhreb, Sveta Klára - stavebný pozemok
Angelus nekretnine ponuka na predaj stavebný pozemok v Sveti Klara / Záhreb
POLOHA
Pozemok sa nachádza v ulici Svetoklarska v Novom Záhrebe v osade Sv.
Klára, blízko železničnej trate.
Na pozemku nie je žiadna výstavba, je zarastená samorastúcou vegetáciou.
V susedstve na juhozápadnej strane sú rodinné domy.
Přístup je v současné době umožněn po štěrkové cestě částice 2280/3, která není veřejným prostorem.
PODROBNOSTI
Podľa GUP sa pozemok nachádza v zmiešanej zóne M s definovanými mestskými pravidlami (3.2) a je povinné urobiť UPU Klara.
Na plochách zmiešaného použitia je možné postaviť a zariadiť priestory zo zmiešaných - prevažne obytných - M1 a zmiešaných - prevažne obchodných účelov - M2.
Implementačné dokumenty priestorového plánovania určujú prevahu zmiešaného použitia - M1 alebo M2.
Prevaha účelu je definovaná vo vzťahu k zóne, nie ku stavebnej častici.
Zmiešané - prevažne obytné použitie - M1
Na plochách so zmiešaným - prevažne obytným využitím sú existujúce a plánované budovy prevažne obytné a obchodné zariadenia, ktoré nezasahujú do bývania, sú možné.
V týchto oblastiach môžu byť postavené aj jednoúčelové budovy (obytné, verejné a sociálne a výnimočné obchodné účely).
Na plochách zmiešaných - prevažne obytných účelov môžu byť postavené a usporiadané priestory pre:
- obchody s tovarom dennej spotreby;
- predškolské zariadenia, školy;
- inštitúcie zdravotnej a sociálnej starostlivosti;
- tiché remeslá a služby pre domácnosť;
- politické, spoločenské organizácie a obsah kultúry, náboženské spoločenstvá;
- pošta, banky atď.;
- špeciálny účel;
- šport a rekreácia v menších sálach bez divadla;
- športové a rekreačné ihriská;
- iné účely, ktoré dopĺňajú bývanie, ale nezasahujú do neho (osobné služby, obchodné priestory, kancelárie atď.);
- stravovanie - turistický účel, hotel;
- verejné garáže;
- parky a ihriská; - trhy.
Sprievodné zariadenia uvedené v predchádzajúcom odseku môžu byť súčasťou bytového domu a v zónach individuálnej a nízkej výstavby a v samostatnej pomocnej budove na stavebnom pozemku.
Plocha priestoru sprievodného zariadenia môže byť maximálne GBP 30% na pozemku budovy.
Verejné a sociálne budovy, kancelárske priestory, stravovacie a turistické účely, hotely, verejné garáže, športové a rekreačné areály a ihriská a verejné a ochranné zelené plochy môžu byť postavené na samostatných pozemkoch.
Na plochách zmiešané - väčšinou obytné využitie, nové nákupné centrá, remeslá, výrobné budovy, sklady a ďalšie zariadenia, ktoré vyžadujú
Intenzívna premávka alebo inak zasahovať do bývania.
Existujúce zariadenia uvedené v predchádzajúcom odseku môžu byť zachované bez možnosti rozšírenia s tendenciou premeniť sa na účelové bývanie.
Zmiešané - prevažne obchodný účel - M2
Na plochách zmiešaných - prevažne obchodné účely existujúce a plánované budovy sú obchodné a obytné, s prevládajúcim obchodným účelom (kancelárie, obchody, stravovanie a vybavenie, ktoré nezasahujú do bývania ako základný účel mesta).
Na týchto plochách môžu byť postavené aj jednoúčelové budovy (obchodné, verejné a sociálne, mimoriadne obytné).
Oblasti určené prevažne pre podnikanie sa nachádzajú s významnými mestskými pohybmi a v centrálnych mestských priestoroch.
Na plochách zmiešaných - prevažne obchodných účelov je možné vybudovať a zariadiť priestory pre: - bývanie;
- Sprievodný obsah;
- verejný a sociálny účel;
- trhy, mestské obchodné domy, hotely; - práca s doplnkovými zariadeniami;
- šport a rekreácia;
- verejné garáže;
- parky a ihriská;
- špeciálny účel;
- a iné účely, ktoré dopĺňajú základný účel zóny, ale nezasahujú do nej.
Výnimočne sa na plochách zmiešaných - prevažne obchodných účelov môžu stavať aj čerpacie stanice.
V centre mesta v rámci chránenej historickej jednotky zabezpečia špeciálne opatrenia ochranu bývania.
Na plochách zmiešaných - väčšinou obchodných účelov nie je možné vybudovať žiadne zásobovacie centrá s otvoreným parkoviskom, sklady ako základný účel a budovy na spracovanie nerastných surovín.
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
============================
Poplatok agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom zverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaša nehnuteľnosť Angelus d.o.o.
===========================