Grundstück Novi Zagreb - Zapad

Zagreb, Sveta Klara - Bauland
Angelus Immobilien bieten Ihnen Bauland zum Verkauf in Sveti Klara / Zagreb
STANDORT
Das Grundstück befindet sich in der Svetoklarska ulica in Novi Zagreb in der Siedlung Sv.
Klara, in der Nähe der Eisenbahn.
Auf dem Grundstück gibt es keine Konstruktion, es ist mit selbstwachsender Vegetation bewachsen.
Auf der südwestlichen Seite befinden sich Familienhäuser.
Der Zugang ist derzeit über den Schotterweg 2280/3 möglich, der kein öffentlicher Bereich ist.
BESCHREIBUNG
Laut GUP befindet sich das Grundstück in der Zone Gemischter Zweck M, mit definierten städtischen Regeln (3.2) und ist obligatorisch für die Erstellung von UPU Klara.
Auf Flächen mit gemischtem Zweck ist es möglich, Räume aus gemischten - überwiegend Wohnzwecken - M1 und gemischten - überwiegend geschäftlichen Zwecken - M2 zu bauen und zu dekorieren.
In den Durchführungsdokumenten für die Raumgestaltung wird die Vorherrschaft des Mischzwecks festgelegt - M1 oder M2.
Die Zweckdienlichkeit wird in Bezug auf die Zone und nicht auf das Bauteil definiert.
Gemischte - überwiegend Wohnzwecke - M1
Auf gemischten Flächen - überwiegend Wohnzwecke - sind bestehende und geplante Gebäude überwiegend Wohngebäude, und es sind auch Geschäftseinrichtungen möglich, die das Wohnen nicht beeinträchtigen.
Auf diesen Räumen können auch Einzweckgebäude (Wohngebäude, öffentliche und soziale sowie ausschließlich geschäftliche Zwecke) gebaut werden.
Auf Flächen mit gemischten - überwiegend Wohnzwecken können Räume gebaut und dekoriert werden für:
- Geschäfte mit Waren des täglichen Verbrauchs;
- Vorschuleinrichtungen, Schulen;
- Gesundheits- und Sozialfürsorgeeinrichtungen;
- ruhiges Handwerk und Dienstleistungen für Haushalte;
- politische, soziale und kulturelle Organisationen, Religionsgemeinschaften;
- Post, Banken usw.;
- ein besonderer Zweck;
- Sport und Erholung in kleineren Hallen ohne Zuschauer;
- Sport- und Freizeitspielplätze;
- andere Zwecke, die das Wohnen ergänzen, aber nicht behindern (persönliche Dienstleistungen, Geschäftsräume, Büros usw.);
- gastgewerbliche - touristische Zwecke, Hotel;
- öffentliche Garagen;
- Parks und Kinderspielplätze; - Märkte.
Die begleitenden Einrichtungen aus dem vorherigen Absatz können im Rahmen eines Wohngebäudes und in den Zonen des Einzel- und Tiefbaus und in einem separaten Nebengebäude auf dem Baugrundstück sein.
Die Fläche für die begleitenden Inhalte kann bis zu 30% GBP auf einem Baugrundstück betragen.
Auf separaten Baugrundstücken können öffentliche und gesellschaftliche Gebäude, Büroräume, gastgewerbliche und touristische Zwecke, Hotels, öffentliche Garagen, Sport- und Erholungsflächen und Spielplätze sowie öffentliche und schützende Grünflächen errichtet werden.
Auf Flächen gemischter - überwiegend Wohnzwecke - können keine neuen Einkaufszentren, Handwerksbetriebe, Produktionsgebäude, Lagerhäuser und andere Einrichtungen gebaut werden, die
intensiver Verkehr oder anderweitig stören die Wohnung.
Bestehende Einrichtungen aus dem vorherigen Absatz können beibehalten werden, ohne die Möglichkeit zu haben, sie mit der Tendenz zu erweitern, sie für einen geeigneten Wohnraum umzuwidmen.
Gemischte - überwiegend geschäftliche Zwecke - M2
Auf gemischten Flächen - überwiegend geschäftliche Zwecke bestehende und geplante Gebäude sind Geschäfts- und Wohngebäude, wobei der geschäftliche Zweck vorherrscht (Büros, Geschäfte, Catering und Einrichtungen, die das Wohnen nicht als Hauptzweck der Stadt stören).
Auf diesen Flächen können auch Einzweckgebäude (geschäftliche, öffentliche und soziale, ausschließlich Wohnzwecke) errichtet werden.
Flächen für überwiegend geschäftliche Zwecke befinden sich mit bedeutenden Stadtbewegungen auch im zentralen Stadtgebiet.
Auf gemischten Flächen - überwiegend für geschäftliche Zwecke - können Räume gebaut und dekoriert werden für: - Wohnen;
- begleitende Inhalte;
- öffentliche und soziale Zwecke;
- Märkte, Kaufhäuser der Stadt, Hotels; - Arbeiten mit ergänzenden Einrichtungen;
- Sport und Erholung;
- öffentliche Garagen;
- Parks und Kinderspielplätze;
- ein besonderer Zweck;
- und andere Zwecke, die den Hauptzweck der Zone ergänzen, aber nicht stören.
In Ausnahmefällen können auf gemischten Flächen - überwiegend für geschäftliche Zwecke - auch Tankstellen gebaut werden.
Im Stadtzentrum innerhalb einer geschützten historischen Einheit werden besondere Maßnahmen zum Schutz des Wohnraums ergriffen.
Auf Flächen gemischter - überwiegend geschäftlicher Art - können keine Versorgungszentren mit offenen Parkplätzen, Lagerhallen als Grundzweck und Gebäude für die Verarbeitung von Mineralien gebaut werden.
Für weitere Informationen rufen Sie unseren Agenten an.
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Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet
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