Komerčné Zadar

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor – vysoká nedokončená budova, novostavba, Belafuža
Na predaj je obchodný priestor v novom objekte, nachádzajúci sa v pokojnej časti Zadar - Belafuža, len 1.2 km od mora a 1.9 km od centra mesta.It is located on the ground floor of a building that has five apartments and one business space, and is oriented to the north.The space is sold at a high level.The total net usable area is 73.39 m2 and consists of two parking spaces. The move is planned for December 2026. rok.VybavenieThe building is built with concrete walls with a flat concrete roof.The windows are provided with PVC constructions with three-layered glass and electric shutters, and the facade is thermally insulated with 10 cm styrofoam.The floors will remain concrete, and the finishing works and interior decoration are taken over by the customer according to his own needs. It is only a 15-minute walk from the city center and is connected by bus lines. Although located relatively close to the center, they are separated enough to provide peace and a comfortable life. Nearby is everything you need for a pleasant everyday life: school, kindergartens, post office, catering facilities, banks and shops.Other informationIf you have seen this property elsewhere at a lower price, the same price applies to us!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 384 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 062 €/m²–4 103 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnosť 87 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 77 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobnosť 72 % ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 44 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

ID inzerátu

300411

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 384 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia