Lokal użytkowy Zadar

Opis nieruchomości

Powierzchnia komercyjna – wysoka, nieukończona, nowy budynek, Belafuža
Na sprzedaż jest lokal użytkowy w nowym budynku, położony w spokojnej części Zadar - Belafuža, zaledwie 1,2 km od morza i 1,9 km od centrum miasta. Znajduje się na parterze budynku, w którym jest pięć mieszkań i jeden lokal użytkowy, i jest skierowany na północ. Lokal jest sprzedawany w wysokim standardzie. Całkowita netto powierzchnia użytkowa wynosi 73,39 m2 i obejmuje dwa miejsca parkingowe. Przeprowadzka planowana jest na grudzień 2026. rok. WyposażenieBudynek jest wykonany z betonowych ścian z płaskim betonowym dachem. Okna wyposażone są w konstrukcje PVC z potrójnym szkłem i elektrycznymi roletami, a elewacja jest termicznie izolowana styropianem o grubości 10 cm. Podłogi pozostaną betonowe, a prace wykończeniowe i wystrój wnętrza przejmuje klient według własnych potrzeb. To tylko 15‑minutowy spacer od centrum miasta i jest połączone liniami autobusowymi. Mimo że znajduje się stosunkowo blisko centrum, jest wystarczająco oddzielony, aby zapewnić spokój i komfortowe życie. W pobliżu znajduje się wszystko, co potrzebne do przyjemnego codziennego życia: szkoła, przedszkola, poczta, placówki gastronomiczne, banki i sklepy. Inne informacjeJeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje nas ta sama cena!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 4 384 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 103 €/m²

Różnica względem mediany +6,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 062 €/m²–4 103 €/m² Porównano z 7 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 93 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 88 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 88 % ZADAR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobieństwo 87 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 77 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobieństwo 72 % ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 70 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 1 883 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 44 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

320 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Zadar

Powiat

Zadar

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23000

Powierzchnia użytkowa

73 m²

Pokoje

2

ID ogłoszenia

300411

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 384 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 7 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 1 883 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia